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與國內(nèi)上百家中小地源熱泵企業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷類似，5年前，龐旭看準(zhǔn)了國家力推節(jié)能減排的政策趨勢，認(rèn)為地源熱泵市場大有利可圖，他所在的山東某企業(yè)則從中央海洛斯機(jī)房精密空調(diào)企業(yè)開始轉(zhuǎn)型為地源熱泵廠商，但讓他困惑的是，盡管地源熱泵領(lǐng)域越來越受到關(guān)注，但業(yè)績增加卻相對緩慢。除了零星接一些小的別墅項目，尚未進(jìn)入大規(guī)模的社區(qū)配套建設(shè)。

止步觀望

與萬科集團(tuán)、朗詩地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、綠地集團(tuán)等知名開發(fā)商都有過接觸的豐盛新能源總經(jīng)理郁松濤表示：“相比公建項目，地源熱泵系統(tǒng)實際上更適用于居住房產(chǎn)項目?！背诉\行費用降低，同時不太占用建筑地面空間，更重要的是可以實現(xiàn)機(jī)組獨立計費，分戶計量，方便業(yè)主對整個系統(tǒng)的管理。

業(yè)界一直認(rèn)為，地源熱泵行業(yè)的真正發(fā)展必須得到開發(fā)商的認(rèn)可和接納，但現(xiàn)實情況卻是，開發(fā)商對于使用這項新技術(shù)遲遲難下決心。

倡導(dǎo)綠色建筑節(jié)能多年的萬科集團(tuán)，今年5月才首次在江蘇某商住項目中使用地源熱泵技術(shù)。而記者在早前采訪時了解到，北京萬科相關(guān)采購負(fù)責(zé)人討論地源熱泵系統(tǒng)時仍多有疑慮。

地源熱泵企業(yè)面對上述情況則表示，開發(fā)商之所以止步觀望，更多是由于系統(tǒng)初投資高的原因造成的。郁松濤表示“大多數(shù)開發(fā)商往往將地源熱泵海洛斯機(jī)房精密空調(diào)的投資與傳統(tǒng)海洛斯機(jī)房精密空調(diào)相對比”。

記者了解到，地源熱泵系統(tǒng)雖然在運行中體現(xiàn)了其經(jīng)濟(jì)性，但其造價比傳統(tǒng)海洛斯機(jī)房精密空調(diào)設(shè)備高出50%以上，如果這一成本增加在未來的樓盤銷售中無法形成增值，開發(fā)商的積極性自然受挫。北京一位房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人就告訴記者，目前地源熱泵的技術(shù)成熟度并不高，公司曾在開發(fā)的別墅項目中應(yīng)用了地源熱泵，在施工過程中發(fā)現(xiàn)比傳統(tǒng)的施工周期延長了近兩個月，致使項目的面市時間延遲了3個月，這種無形中增加的成本讓企業(yè)苦惱不堪。此外，盡管現(xiàn)在大力提倡地源熱泵應(yīng)用，但在設(shè)備、材料、施工各個環(huán)節(jié)都沒有明確的規(guī)范細(xì)則，這也使得地源熱泵企業(yè)宣稱的“節(jié)省運行費”吸引力不足。

記者采訪了多家國內(nèi)的地源熱泵企業(yè)，來自華清、豐盛、同方的負(fù)責(zé)人均表示，企業(yè)要想?yún)⑴c更多的房地產(chǎn)項目建設(shè)，只有先從示范項目開始，更好地向企業(yè)證明自己的實力。而對于欲在建筑節(jié)能領(lǐng)域有所建樹的大型地產(chǎn)企業(yè)，盡管對地源熱泵技術(shù)有所關(guān)注，但對其成熟度也有一定的顧慮。

在行業(yè)從業(yè)了10年，親歷了許多項目敗走麥城的中國地質(zhì)調(diào)查局淺層地溫能研究與推廣中心副主任冉偉彥表示，“房地產(chǎn)市場難于突破，其實初投資只是一部分原因，開發(fā)商對地源熱泵的觀望態(tài)度也來源于行業(yè)本身技術(shù)不穩(wěn)定?！钡卦礋岜糜捎谌峋哂刑厥庑?，它的熱源隱蔽，看不見、摸不到，所以要想充分合理地利用地?zé)?，就必須了解地質(zhì)和含水層結(jié)構(gòu)。如果對地下水、巖石、土壤等構(gòu)成不清楚，盲目取熱，不僅會對系統(tǒng)的運行造成影響，達(dá)不到節(jié)能效果，甚至?xí)Φ叵滤偷貙釉斐善茐?，最終導(dǎo)致地下水源流失或者地面塌陷。冉偉彥在采訪中反復(fù)強(qiáng)調(diào)，并不是所有地質(zhì)條件都適用地源熱泵，而不同地質(zhì)條件需適用于不同類型的地源熱泵，這一點，正是目前許多盲目進(jìn)入市場的地源熱泵企業(yè)所忽視的。

以北京為例，各個區(qū)縣的情況就各不相同。海淀區(qū)地層顆粒粗，地源熱泵應(yīng)用效果就好些，而位于東部的通州等區(qū)縣地層的顆粒比較細(xì)，含水層薄，長期回灌會產(chǎn)生困難。再者井中水流通過的距離短，出水和回水的溫度差往往達(dá)不到設(shè)計要求的5攝氏度。因此，要為相同的建筑面積供熱，在通州區(qū)打井的數(shù)量很可能要比在海淀區(qū)的數(shù)量多，卻還很難獲取相同的熱量。